最新进展揭晓明星夫妇上海买房跳单

文章编号：801 / 分类：最新资讯 / 更新时间：2024-04-01 22:09:43 / 浏览：次
最新进展揭晓

10月27日，上海雅銮房产经纪有限公司与上海思和资产经营管理中心商品房委托代理销售合同纠纷案，将在上海市黄浦区人民法院开庭。这起房产销售纠纷案看似平凡，但却因明星谢娜、张杰夫妇涉嫌买房跳单而备受关注。据报道，霍某某是上海雅銮房产经纪人，曾爆料称谢娜、张杰夫妇购买上海豪宅时存在跳单行为。霍某某表示在2019年6月21日和22日两次带看房源给谢娜、张杰，但后者以不满意为由未购买。不久后，霍某某发现谢娜、张杰私下与房东上海思和资产经营管理中心联系，成功购得该房源。

根据靳林明律师的说法，买方跳单应符合三个条件：接受中介服务、利用中介提供的交易机会或媒介服务、绕开中介直接签合同。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定，买方绕开中介直接成交后，应支付中介费用。

另一位律师魏现州指出，跳单行为需承担法律责任，包括按合同支付中介费、据口头协中介费，以及赔偿调查费、诉讼等合理费用。谢娜、张杰购得的房源为思南公馆东苑某号某室，成交价为5920万元，按2%-3%的佣金算，中介费应在120万元至180万元之间。有网友认为这一中介费过高。

许东律师认为，中介费应符合市场规律，与服务内容、成本、质量及市场供需相匹配。当双方签订中介服务合同时，若已明确约定中介费用且由中介促成交易，双方应按约履行支付义务。如果认为中介费过高，双方应在签订协议前提出，协商合理费用。