(换肤)
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文章编号：119时间：2024-03-31人气：
刘师傅在贵阳市花果园有一个门面多年以来一直租给别人开寄卖行。最近，刘师傅突然发现租客联系不上了，欠了一万多的房租。不仅如此，刘师傅还碰到了刘师傅将位于花果园Q区的门面租给姓陈的男子，经营这家名为“诚为信”寄卖行。双方约定每个月房租为5500元，一季度一付。近两年来，陈一直正常交租，直到去年年底问题开始出现。
刘师傅多次催促房租，起初对方也承诺会按时交付，但没想到自今年一月份以来，刘师傅便再也联系不上陈了。电话不接、微信不回，即便去门面也无人。16000多元的房租欠款以及物管费让刘师傅心烦，更让他担心的是，这位租客经营寄卖生意，屋内摆放着各种烟酒茶等物品，应该如何处理？刘师傅表示：“我们不知道该怎么处理这些东西，看来似乎都很值钱。我们已经报警，但警方建议我们寻求法院的帮助。”
3月16号，记者试图联系陈姓男子，但一直无人接听。同时，另一家寄卖行的联系电话也已经成了空号。对于刘师傅遇到的问题，记者向贵州丰来律师事务所的张宏伟进行了咨询。张律师建议刘师傅向人民法院提起诉讼，目前不要自行处理这些物品。可以在第三方见证下，或通过法院清理这些物品。一旦有相关费用产生，法院判决后也会由欠租一方承担。
记者|雷家豪吴静
对方遗留在你房屋内的物品如果有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。 在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。 财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。 不便于保存的可以进行变卖，折抵租金。
你没有权利~因为东西不是你的~你该找当地的派出所来解决这些问题~你自己不能处理！
你不能私自换锁具，占用房客物品；你可以请公安民警或公证员、律师等做现场见证，然后开锁进入房间；这位房客需要按照合同约定向你支付违约金。 在这之前，要把你联系不上他的证据留下
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