人气排行榜揭秘明星夫妇上海买房跳单事件的最新进展
根据报道，上海雅銮房产经纪有限公司与上海思和资产经营管理中心商品房委托代理销售合同纠纷案即将在上海市黄浦区人民法院审理。这起房产销售纠纷案件因明星谢娜、张杰夫妇被指涉嫌买房跳单而备受关注。
据爆料，上海雅銮房产经纪人霍某某声称，谢娜、张杰夫妇曾在2019年6月21日和22日两次看房，但之后以不满意房屋为由不再购买。霍某某后来发现，谢娜、张杰夫妇私下与房东上海思和资产经营管理中心联系，并完成了购买。根据法律专家靳林明律师的观点，要判定买方跳单，必须满足三个条件：买方接受了中介服务，利用了中介提供的交易机会或媒介服务，并规避中介直接达成合同。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十五条，委托人在接受中介服务后利用中介提供的交易机会或媒介服务，绕过中介直接签订合同时，应支付报酬。
法律专家魏现州律师认为，根据司法实践，跳单行为需承担相应民事责任。根据提供的信息，谢娜、张杰购买的房源位于思南公馆东苑某号某室，成交价为5920万元。按照通常的房产交易佣金2%-3%计算，该房产的中介佣金应在120万元至180万元之间。一些网友认为这样的中介费过高且不合理。
法律专家许东认为，中介费应当由市场来调节。通常情况下，中介费应与服务内容、成本、质量以及市场供求状况等相匹配。如果买卖双方在签署中介服务协议时明确约定了中介费用，并且通过中介促成了交易，各方应遵循契约精神支付中介费用。如果买卖双方认为中介费用过高，应在签署协议前提出并协商双方可以接受的费用。
日照买衣服去哪买合适
友谊商店，利群，银座，日百，新玛特贵和这些地方买品牌衣，太阳城，石臼市场这些地方买杂牌的比较好，另外大学城那里卖衣服的也很多，希望可以给你带来帮助
有什么选楼层秘诀 如何正确选择小高层
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。 二、低层住宅：指一层至三层的住宅。 楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。 有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。 价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。 三、多层住宅：指四层至六层的住宅。 楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。 四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。 楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。 五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。 楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。 20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。 高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。 六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。 底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。 但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。 选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。 选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。 防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。 其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。 再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。 七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
为帮人砍价夫妻跳楼是真的吗
这位知友，为帮人砍价夫妻跳楼是真的吗，这是假消息请勿相信！据媒体报道：哈市警方多方求证后，初步确认，近期哈尔滨未接到“夫妻跳楼”、“因砍价跳楼”的报警，从视频中看，此处建筑也并非哈尔滨市区范围内的小区建筑，初步判断为外地视频“嫁接”到哈尔滨市。 另外，针对一些说跳楼与某砍价平台有关的消息，该电商官方也向记者表示，此种说法纯属谣言，该事件与砍价平台毫不相关。 请广大网友不信谣不传谣！
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