保障房配售加速 居者有其屋目标在望

本文介绍了关于配售型保障房的相关情况，包括规划、申请、管理等方面。根据住房城乡建设部的消息，全国35个城市已经报送了2024年的首批保障性住房建设计划和建设项目，其中西安计划在2024年筹建1万套配售型保障房。配售型保障房是指政府确定销售价格，保障家庭购买后在退出时由政府回购的住房，可以集中建设或者在商品住房项目中配建。西安规定配售型保障房必须实行现房销售，需达到竣工备案和交付条件后才可销售。

为了确保保障房配售给符合条件的家庭，西安选择在地铁站附近等交通便利、配套齐全的区域建设，避免了位置偏僻生活不便的问题。申请购买配售型保障房的对象主要从困难工薪收入群体中选取，每个家庭只能购买一套，单身户家庭需达到法定结婚年龄。西安建立了保障性住房意向登记库，符合条件的家庭如未成功申请，可在一年有效期内重复申请新上市项目，免去重复提交相关资料的烦恼。

管理方面，保障性住房实行严格封闭管理，不得上市交易。西安市在产权登记和网签环节，为配售型保障房设立了专属通道，确保将有限的保障资源用于更有需要的群体。市保障性住房管理中心主任闫表示，为确保资源使用效率，配售型保障房在产权登记和网签环节均有特殊标识，防止其进入自由流通。通过这些措施，政府能够将保障资源分配给最需要的群体，实现“居者有其屋”的目标。

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海南将采取四大措施加强保障性住房建设

记者从海南省住房和城乡建设厅获悉，今年海南计划建设城镇保障性住房9.26万套，改造2万户农村危房和1万户库区危房。 为了顺利完成保障性住房建设任务，海南将重点抓好建立住房保障实施机构、加强工程质量安全监管等四个方面的工作。 加快建立住房保障实施机构。 今年，海南各市县将尽快成立统一的住房保障实施机构――住房保障管理中心，努力形成机构完善、权责一致、分工合理、决策科学、执行顺畅、监督有力的保障性住房建设管理运行体系。 加强工程质量安全监管。 各级建设工程质量安全监督管理部门将加大对保障性住房建设质量的监督管理，及时纠正和查处工程质量问题，坚决杜绝保障性住房建设“豆腐渣”工程，确保工程质量，确保群众住上放心房。 加快配租和配售进度。 一是合理确定租售价格；二是公开透明，做到政策公开、审批公开、公示结果公开、摇号公开；三是加快配租配售进度；四是进一步健全完善保障性住房投诉、举报和核查、回复机制，接受社会监督。 开展住房和收入状况调查。 今年海南各市县将在10月底前完成全省城镇居民住房和收入情况的调查摸底，摸清各类住房保障户数及需要实施保障的中低收入住房困难家庭户数，以合理确定保障性住房建设规模、“十二五”住房保障规划和年度计划。

保障性住房建设的原因

用来保证低收入群体的住房问题，确保居者有其屋啊

芜湖市保障性安居工程建设今年提速

加快芜湖市保障性安居工程建设，是国务院新一轮楼市政策调控的重点。 近年来，芜湖市委、市政府充分认识到保障性安居工程是拉动经济之需、改善民生之要、政府应尽之责，要求全 力以赴加快推进保障性安居工程建设，完善住房保障体系。 大批拆迁户因此得到妥善安置，许多低收入群体通过廉租住房和廉租住房租金补贴等方式，实现了“居者有其屋”。 今年，芜湖市 的保障性安居工程建设还将提速，其中不乏“廉租住房覆盖面扩大”、“棚户区改造启动”这样的亮点。 两室一厅 每月租金只要40多元 67岁的李圣先，一家生活清贫，长期在外漂泊。 因为符合政府的廉租住房保障政策，李圣先一家去年住进了一套漂亮的廉租住房。 记者看到，这套位于鸠兹家苑84幢101室的新房子，两室一 厅、厨卫齐全，简直就是现在流行的“精品小户型”，而月租金只有40多元。 “我和老伴终于不用再搬来搬去找便宜房子租了。 ”李圣先说。 据芜湖市住建委相关人士介绍，目前，芜湖市区像李圣先一家这样，得到廉租住房安置的，已经有280户。 芜湖市现有廉租住房项目80个，建筑面积78.1万㎡，建设廉租住房1.6万套，建设 总量占全省15.5%。 其中，市区项目47个，建筑面积47.85万㎡，廉租住房套，总体竣工19.43万㎡，廉租住房4150套。 特别值得一提的是，2010年芜湖市又新申报了30个项目，建筑面积 50.7万㎡，显示出芜湖市廉租住房建设正在提速。 芜湖市规定，在普通商品住房开发项目中原则上配建不低于5%比例的廉租住房，芜湖市保障性安居工程建设项目中配建不低于8%的廉租住房。 这样既确保了廉租住房的供应量，又有效避免 了因廉租住房过度集中造成“贫民区”的出现。 不仅如此，这些配建的廉租住房项目一般临近市中心，除户型面积不同外，基础设施、公建配套、绿化以及公共服务设施与商品房同等标准， 物业管理到位，从而使廉租住房真正实现了“造价不高质量好、面积不大功能全、标准不高环境美”。 据介绍，下一步，芜湖市还将对廉租住房实行“建、管、养分离”，同时实行分层次保障，扩大保障覆盖范围：将保障对象从传统的“双困”家庭、低收入家庭延伸到住房困难的失地农民 、外来务工人员和初始就业者等其他住房困难群体，分类实施保障，分档核定租金标准，全面实行差别租金制度，使住房保障政策覆盖到各类别的住房困难人群。 棚户区改造启动 在加快廉租住房建设的同时，芜湖市拆迁安置房建设也取得了成效，大批拆迁户得到了妥善安置。 据悉，2007年至今，芜湖市有52个安置房项目，总用地面积1080万㎡，建筑面积1636万㎡ ，建设安置房15.82万套。 其中在建362万㎡，累计竣工安置房近400万㎡。 今年，芜湖市计划建设安置房370万㎡，竣工285万㎡，其中今年一季度已开工32.03万㎡，竣工22.7万㎡。 值得一提的是，为了让拆迁户又快又好地得到安置，2008年底和2009年初，芜湖市政府还集中团购了78.54万㎡、9328套商品房作为安置房。 这些商品房遍布融汇锦江、中央城、三潭公园、 江城国际、东部星城、澳然天成、巨龙城市花园等成熟高档小区。 除了安置房建设之外，芜湖市棚户区改造也开始提速。 记者还了解到，今年3月，芜湖市住房和城乡建委召开了动员会，适时启动城市棚户区改造，目前正在进行全市规模的调查摸底。 今年 ，将着手解决大砻坊项目、三潭公园项目、裕溪口项目三个棚户区总共51万㎡的改造。 芜湖市保障性安居工程建设工作的显著成效，也引起了社会各界的关注和讨论。 2009年6月，安徽省在芜湖市举行了廉租住房建设现场会，将芜湖的保障性安居工程建设做法称之为“芜湖经 验”，部分做法已经推广到了全省。 10月15日《经济日报》推出专版，系统报道了芜湖市廉租房建设工作。 通过《以创新举措推进廉租房建设》、《安徽芜湖加快建设廉租房保障体系》、《 幸福生活的新起点》等一组文章和配图的深度报道，充分肯定“芜湖市把廉租房保障工作列为全市重要的民生工程之一，将住房保障工程与棚户区改造、拆迁安置房建设、市容整治有机结合 ，确定了‘既合理分散，又相对集中’的建设方式，建立了特色鲜明的廉租房保障体系。 ”报道以翔实的数据、生动的细节、深入的分析，详细介绍了芜湖市近年来率先进行的一系列探索， 全面展示了芜湖市廉租房建设取得的喜人成果。

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